產品根據進水管的進水時間來控制電動樓宇分流器對污水管口的啟合，晴天空閑時，由于裝置內無水或低水位，樓宇分流器污水口處于開啟狀態；晴天時，隨著小區陽臺立管廢水的排出，使得設備內水位逐漸升高，并通過污水口進入污水管道，由于排水時間不長污水口處于開啟狀態；雨天時，隨著進水時間的延長，但達到設定時間值，分流器（臥式）設備逐漸關閉污水口，水位上升此時雨水由雨水口直接排放至雨水管道，從而避免大量雨水進入污水管網。

　　雨污污水出水口關閉的時間可以調節，一般連續降水達到5分鐘關閉最佳。由于初期雨水溶解了空氣中的大量酸性氣體以及路面粉塵等污染物，污染程度較高，適宜進入污水管。

　　電動樓宇分流器的出現，很好地解決了陽臺廢水的去向問題，它可以實現陽臺生活廢水、屋面初期雨水自動切換分流，據測算，截污率可達90%左右。